Новостная
колонка
 
В России хотят запретить «торговлю» долгами девелоперов перед физлицами

Хотя пока в Госдуму внесли законопроект, предлагающий лишь ограничения в передаче долгов застройщиков перед дольщиками в пользу юридических лиц или индивидуальных предпринимателей.

Как утверждает автор законопроекта, торговля «долгами» застройщиков способствует «недобросовестному поведению участников рынка услуг долевого строительства, перемещению рынка коллекторских услуг в сферу взаимоотношений застройщика и участников долевого строительства».

Заявлено, что в России сложился рынок «штрафов и неустоек застройщиков перед физическими лицами». Сущесвуют юридические компании и ИП, которые «перекупают» у граждан-участников долевого строительства долги застройщиков. И этот «рынок», как утверждает автор законопроекта, способствует росту числа договоров долевого участия в строительстве не в целях получения объекта недвижимого имущества, а в целях последующей переуступки пра требований к застройщику

«Передача требований об уплате неустойки, пени, штрафа, исчисленной с учетом законодательства о защите прав потребителей, юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям, которые потребителями не являются, негативно отражается на финансовом состоянии застройщиков, - поясняет автор законопроекта, - поскольку отвлекает средства застройщиков — а эти финансовые средства, могли бы быть направлены на завершение долевого строительства, застройщики будут вынуждены направить на уплату штрафных санкций, что неизбежно повлечет увеличение сроков окончания строительства».

Застройщики к инициативе законотворцев отнеслись крайне положительно. Более того они требуют, полностью запретить торговлю «долгами» застройщиков.

«Очень правильная инициатива. Сейчас подобные переуступки в первую очередь играют на руку юридическим компаниям, которые получают таким образом прибыль. Между тем, с момента передачи права требования неустойки юридическому лицу, гражданин перестает быть потребителем, и, следовательно, на него уже не распространяется действие закона «О защите прав потребителей», - разъясняет директор по развитию строительной компании «Л1 строительная компания №1» (ЛЭК) Надежда Калашникова, - Правда, велика вероятность, что юридические компании будут переоформлять уступки на частных лиц, то есть своих сотрудников. Поэтому логичнее в принципе запретить подобные переуступки в сфере недвижимости».

05.09



Статьи о недвижимости: Разное   →   Доступное жилье для молодежи Санкт-Петербурга

Доступное жилье для молодежи Санкт-Петербурга

Программа доступное жилье для молодой семьиМолодые петербуржцы, еще не воспользовавшиеся шансом приобрести квартиру в рамках федеральной программы «Молодежи – доступное жилье», могут успеть отметить новоселье, воспользовавшись государственной поддержкой. Федеральная программа по предоставлению доступного жилья для молодежи, реализуемая в северной столице на протяжении 10 лет, продлена до 2017 года включительно.

По словам губернатора Санкт-Петербурга Георгия Полтавченко, количество потенциальных участников программы, желающих принять в ней участие, постоянно увеличивается, поэтому правительством было принято решение об ее продлении еще на 4 года. Соответственно, вырастает и финансирование. На текущий момент в программе зарегистрировано 20 тыс. молодых семей, а всего за 10 лет реализации программы с ее помощью улучшить жилищные условия смогли более 10 тыс. семей.

Напомним, что участниками программы могут стать одинокие молодые граждане в возрасте от 18 до 35 лет, стоящие на учете как нуждающиеся в улучшении жилищных условий, а также молодые семьи при условии, что возраст хотя бы одного из супругов, являющегося очередником, не превышает 35 лет. Доступное жилье для молодежи могут получить также члены неполной молодой семьи - одинокие родители, также являющиеся очередниками, и их несовершеннолетие дети. Программа «Доступное жилье для молодой семьи» предполагает несколько видов государственного содействия. Один из них – предоставление беспроцентной рассрочки сроком до 10 лет с первоначальным взносом не менее от 30% от стоимости квартиры. Кстати, наряду с молодыми многодетными семьями и владельцами комнат в коммунальных квартирах, участники программы, выбравшие беспроцентную рассрочку, пользуются первоочередным правом на получение государственного содействия в целях приобретения доступного жилья.

Другой вариант – безвозмездное предоставление за счет средств городского бюджета социальной выплаты для покупки жилья в размере 30% от расчетной стоимости жилого помещения плюс дополнительно по 5% от расчетной стоимости жилья на каждого из имеющихся в семье детей.

Доступное жилье для молодежи может быть обеспечено и путем беспроцентного предоставления целевых жилищных займов сроком до 10 лет на оплату до 70% от стоимости жилых помещений.

Кроме того, в случае рождения либо усыновления ребенка участники программы могут рассчитывать на дополнительные социальные выплаты.

Материал был полезен?      Да 0    Нет 0
17/12
Источник: Allpn.RU


HTML-код


BB-код
E-mail подписка на новые статьи закрыть
Мы можем информировать вас на e-mail о новых статьях, добавленных на сайт.

E-mail адрес для подписки: *

Выбор раздела для подписки:

Новости
Жилая недвижимость
Аренда
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Земельный участок
Зарубежная недвижимость
Ипотека, Кредит
Строительство, Ремонт
Интерьер
Заметки юриста
Оформление сделок
Наследство
Разное

Ответ на вопрос: Какого марта мы празднуем Международный Женский День? (ответ - одна цифра) *

Отправить материал себе на E-mail закрыть

Ваш E-mail адрес: *

Ответ на вопрос: Сколько месяцев в году? (ответ - две цифры) *


Другие статьи раздела:

Комментарии

 
Ed     13.08.2014
Если рассрочка беспроцентная, то это просто отлично! Посмотри как эта программа будет развиваться дальше)


Добавить комментарий
Все поля обязательны для заполнения

Ваше имя *:

Сообщение *:

 
ИЗБРАННОЕ
В избранном
ничего нет
 
  Покупка Продажа
USD 0.00 0.00
EUR 0.00 0.00
 
_