Новостная
колонка В России хотят запретить «торговлю» долгами девелоперов перед физлицами Хотя пока в Госдуму внесли законопроект, предлагающий лишь ограничения в передаче долгов застройщиков перед дольщиками в пользу юридических лиц или индивидуальных предпринимателей. Как утверждает автор законопроекта, торговля «долгами» застройщиков способствует «недобросовестному поведению участников рынка услуг долевого строительства, перемещению рынка коллекторских услуг в сферу взаимоотношений застройщика и участников долевого строительства». Заявлено, что в России сложился рынок «штрафов и неустоек застройщиков перед физическими лицами». Сущесвуют юридические компании и ИП, которые «перекупают» у граждан-участников долевого строительства долги застройщиков. И этот «рынок», как утверждает автор законопроекта, способствует росту числа договоров долевого участия в строительстве не в целях получения объекта недвижимого имущества, а в целях последующей переуступки пра требований к застройщику «Передача требований об уплате неустойки, пени, штрафа, исчисленной с учетом законодательства о защите прав потребителей, юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям, которые потребителями не являются, негативно отражается на финансовом состоянии застройщиков, - поясняет автор законопроекта, - поскольку отвлекает средства застройщиков — а эти финансовые средства, могли бы быть направлены на завершение долевого строительства, застройщики будут вынуждены направить на уплату штрафных санкций, что неизбежно повлечет увеличение сроков окончания строительства». Застройщики к инициативе законотворцев отнеслись крайне положительно. Более того они требуют, полностью запретить торговлю «долгами» застройщиков. «Очень правильная инициатива. Сейчас подобные переуступки в первую очередь играют на руку юридическим компаниям, которые получают таким образом прибыль. Между тем, с момента передачи права требования неустойки юридическому лицу, гражданин перестает быть потребителем, и, следовательно, на него уже не распространяется действие закона «О защите прав потребителей», - разъясняет директор по развитию строительной компании «Л1 строительная компания №1» (ЛЭК) Надежда Калашникова, - Правда, велика вероятность, что юридические компании будут переоформлять уступки на частных лиц, то есть своих сотрудников. Поэтому логичнее в принципе запретить подобные переуступки в сфере недвижимости». 05.09 |
Статьи о недвижимости: Разное
→
Доступное жилье для молодежи Санкт-Петербурга
Доступное жилье для молодежи Санкт-Петербурга
По словам губернатора Санкт-Петербурга Георгия Полтавченко, количество потенциальных участников программы, желающих принять в ней участие, постоянно увеличивается, поэтому правительством было принято решение об ее продлении еще на 4 года. Соответственно, вырастает и финансирование. На текущий момент в программе зарегистрировано 20 тыс. молодых семей, а всего за 10 лет реализации программы с ее помощью улучшить жилищные условия смогли более 10 тыс. семей. Напомним, что участниками программы могут стать одинокие молодые граждане в возрасте от 18 до 35 лет, стоящие на учете как нуждающиеся в улучшении жилищных условий, а также молодые семьи при условии, что возраст хотя бы одного из супругов, являющегося очередником, не превышает 35 лет. Доступное жилье для молодежи могут получить также члены неполной молодой семьи - одинокие родители, также являющиеся очередниками, и их несовершеннолетие дети. Программа «Доступное жилье для молодой семьи» предполагает несколько видов государственного содействия. Один из них – предоставление беспроцентной рассрочки сроком до 10 лет с первоначальным взносом не менее от 30% от стоимости квартиры. Кстати, наряду с молодыми многодетными семьями и владельцами комнат в коммунальных квартирах, участники программы, выбравшие беспроцентную рассрочку, пользуются первоочередным правом на получение государственного содействия в целях приобретения доступного жилья. Другой вариант – безвозмездное предоставление за счет средств городского бюджета социальной выплаты для покупки жилья в размере 30% от расчетной стоимости жилого помещения плюс дополнительно по 5% от расчетной стоимости жилья на каждого из имеющихся в семье детей. Доступное жилье для молодежи может быть обеспечено и путем беспроцентного предоставления целевых жилищных займов сроком до 10 лет на оплату до 70% от стоимости жилых помещений. Кроме того, в случае рождения либо усыновления ребенка участники программы могут рассчитывать на дополнительные социальные выплаты.
HTML-код
BB-код
Другие статьи раздела:
16.07.2015 Самые необычные бассейны
08.06.2015 Самые «близкие к природе и жизни» детские садики 31.05.2015 Самые яркие и оригинальные детские садики 21.05.2015 Самая «печальная» реклама отелей 21.04.2015 Самые безумные архитектурные решения |
ИЗБРАННОЕ
В избранном
ничего нет
|
